Mattoni per le pensioni.

CONSOB ha avviato una verifica sugli investimenti in immobili e fondi immobiliari da parte dei fondi pensione, che secondo l’organo di vigilanza “investono in modo massiccio le loro risorse nei fondi immobiliari rappresentando circa un quarto del totale di patrimonio gestito dai fondi immobiliari”; sono stati rilevati casi di inadeguata gestione con pregiudizi economici per il patrimonio. Il DL 98/2011 (in applicazione dal 1.7.2015) prescrive che i fondi previdenziali non investano oltre il 20% del loro patrimonio in immobili e diritti reali immobiliari, ed oltre il 30% in fondi immobiliari; ove oggi tali percentuali fossero maggiori, gli enti dovranno ridurle per rientrare nei limiti (entro 5 anni per i beni immobili, entro 18 mesi per i fondi). Una stima indica in 6.500 – 7.000 milioni la quota investita in fondi, eccedente la previsione di legge: ci sarà quindi una massa importante di investimenti – stimata in almeno 800 milioni -- sul piede di partenza, che si aggiunge ai 5.800 milioni di investimenti in fondi immobiliari che giungeranno a scadenza, e quindi liquidabili, entro il 2021. Una situazione in cui gli enti potrebbero trovarsi a dismettere a sconto una parte consistente dei loro investimenti.