I generosi obiettivi della vendita dell’immobile di stato.

Le amministrazioni dello Stato devono predisporre, a partire dal 2016, un piano di riduzione del 50% dei canoni di locazione passiva e del 30% degli spazi occupati, con la relativa valorizzazione. Il commendevole proposito del governo di dismettere immobili e proprietà immobiliari non essenziali e non funzionali alle attività istituzionali si scontra con la realtà dei risultati; Agenzia del Demanio, CDP, neonata Invimit sarebbero i soggetti su cui contare per migliorare le finanze pubbliche: la sola Agenzia del Demanio gestisce un patrimonio dismettibile fatto di 47.386 immobili statali con un valore stimato di 59,7 miliardi, ma solo poco oltre 19.000 immobili risultano effettivamente vendibili per una cifra stimata di 2,7 miliardi; 22.000 immobili sono indisponibili alla vendita (con un valore stimato di 35,6 miliardi), e 5.921 sono immobili storico-artistici (con un valore teorico di 21,3 miliardi), invendibili, allo stato attuale.  Lo spazio di manovra e le cifre che potrebbero essere incassate, a breve e medio periodo, sono esigui e largamente inferiori agli obiettivi dichiarati (“alle parole, non seguono i fatti”). Inoltre, il meccanismo messo in campo vede il Demanio nel ruolo di mero coordinatore delle attività di trasferimento dei beni, e quindi della loro effettiva proprietà, a CDP ed Invimit, in una perversa “partita di giro”, con CDP ed Invimit che poi dovrebbero trovare acquirenti (in primis, esteri) interessati ai beni stessi. CDP ed Invimit, a loro volta, hanno costituito, o stanno costituendo, fondi immobiliari dedicati a questi investimenti, come quelli, creati da Invimit, per le caserme, le scuole, gli immobili ex-Province, immobili spesso da “rigenerare” per renderli fruibili (quindi, con costi di ristrutturazione, anche funzionale, non secondari);  l’obiettivo fissato per i proventi attesi dalla vendita dei beni immobili di stato è di 1 miliardo nel 2015, che scende a 600 milioni nel 2016 e 500 milioni nel 2017.